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洛南某小区飘窗渗漏水原因分析及治理方案

发布时间:2018-05-09

西安飘窗渗漏水维修:

飘窗漏水事件基本每年都要发生,特别是到了梅雨季节的时候,因为飘窗漏雨导致墙体发霉的事件时有发生,下面以我公司7138太阳城主页实际做的工程案例给大家详细解说飘窗渗漏水原因以及解决方案。

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飘窗渗漏水原因:

1、外飘窗窗框周边与墙体连接处因未采用密闭材料嵌填密封而出现空鼓,雨水顺着窗框空隙渗入到室内,致使内墙饰面起鼓剥落进而发霉变黑。

2、外飘窗外侧窗框四周未做防水密封处理(仅用低档玻璃胶嵌缝,均已失效),造成雨水从窗台外侧在风力作用下渗入到室内。

3、推拉窗密封条因质量低劣,过早变形失效,从而无法阻挡雨水的渗入,导致渗漏。

4、一开始对内飘窗的设计没有考虑周全,最初的设计仅也只是考虑了飘窗顶部和外墙交处做的防水,忽略了不同材料连接界面处的防水处理。外墙立面的装饰比以前的丰富,线条也多了起来,各种材料的温度膨胀系数不相同,再加上防水考虑没到位,这样就很容易在交界面产生裂缝,结果就——漏水了。

5、结构与飘窗之间因气温、热胀冷缩产生的缝隙,原密封材料使用不当,受温度影响出现开裂,脱落现象,雨水沿裂缝进入结构层,产生渗漏,潮湿现象。

飘窗渗漏水解决方案:

1、窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体,而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封胶。

3、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料,将密封部位清洗干净,要求做到表面干燥、无油污,灰尘以及其他杂质。

4、局部地方用高品质的建筑窗专用硅酮密封胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。

5、用聚氨酯密封胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝,在原来的基础上全部做加固密封处理,以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。

6、外墙面在窗台上下平台、窗边四周及洞口边300mm范围内采用高弹防水丙烯酸涂料纵横两遍涂刷封闭。